Prodej krajového řadového rodinného domu na Praze 8 v Libni v blízkosti Ládví

Prodej krajového řadového rodinného domu na Praze 8 v Libni v blízkosti Ládví

Užitná plocha cca 100 m2 zastavěná plocha 54 m2 Zahrada 216 m2.

Využijte příležitost ke koupi RD 3 min chůze na metro C za nabízenou cenu 13.350.000,- cena vč. provize a právních služeb

Úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou zajistíme.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi krajového řadového rodinného domu v klidné ulici Společná Praha 8 – Libeň. Jedná se o dům, který je celý podsklepený, má 1. NP a 2.NP.  Tento dům byl kolaudován v 16.10.1932, v roce 1977 byla provedena přístavba zádveří – verandy. Zastavěná plocha domu je 54m2. Užitná plocha cca 100m2. Současná dispozice domu je 3+1 k domu náleží   zahrada o výměře 216 m2. Pokud by měl nový majitel zájem dům rekonstruovat více, je možná případná přístavba např. druhého patra či rozšíření stávajícího půdorysu. Tyto přestavby již někteří majitelé podobných domů realizovali. Také je možné v případě rekonstrukce zvážit využití některého dotačního programu ze státního fondu životního prostředí, které jsou nyní vyhlášeny. Dispozice domu by se pak dala zvětšit až na 5+kk.Svou velkou přednost má tento dům také v tom, že je krajový. Před dvěma lety proběhla rekonstrukce koupelny, výměna oken a další dílčí úpravy. Aktuální dispozice v přízemí tvoří obývací pokoj (13,38 m²) se vstupem na zahradu a samostatná kuchyně (6,55 m²) ,vnitřní chodba (4,17 m²), samostatná koupelna se sprchovým koutem , (2,6m), samostatná toaleta (1,22m2), schodiště (4,14 m²). Ve druhém nadzemním podlaží jsou dva pokoje (15,4 m² a 8,3 m²), a chodba (1,2 m²) a schodiště . V suterénu domu se nachází technická místnost, a další dvě místnosti k využití dle potřeb Dále chodba a schodiště Celková výměra 1.PP je cca 32 m2. Dům je v dobrém udržovaném stavu, v domě proběhla rekonstrukce oken, koupelny, výměna kombinovaného bojleru, kterým je zajištěn ohřev vody vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Do RD samozřejmě vedou všechny sítě vč. vodovodu a kanalizace. Jak už jsme zmínili tento cihlový dům je velmi variabilní, v okolí již byly realizovány četné rekonstrukce, které vedly k modernizaci a zvětšení užitných ploch domu dle vkusu nových klientů. Dům je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK Vám zařídíme exkluzivní podmínky hypotéky. Tento dům doporučujeme všem, kteří žijí v Praze, ale při tom chtějí mít kousek své zahrady s klidnou rodinou atmosférou. Zároveň budou žít jen 3 min od metra C – Ládví, takže do centra se dostanou pohodlně do 15 min, případně pro ty, kteří by rádi po povrchu jsou opět cca 2, 3 min pohodlnou chůzí v dosahu zastávka tramvaje i autobusu. V docházkové vzdálenosti jsou také školky, školy, obchody, lesopark Ládví.

Energetická náročnost G